Моя RSS-Лента

Главная

Fri, 10 Feb 2012 19:48:49 +0000

Строительный контроль и технический надзор за строительным объектом существует для того, чтобы все строительные процессы были для Заказчика максимально понятными, предсказуемыми и управляемыми. Для того чтобы этого добиться, необходимо скоординировать все точки соприкосновения между проектировщиком, заказчиком и строительной организацией, а после предоставить итоговую информацию клиенту в виде четких рекомендаций.

Все эти рекомендации оформляются в технические заключения, которые имеют вид журналов производства работ, фотоотчетов, а также отчетов по результатам проверок.

Договор на осуществление технадзора за производством строительных или ремонтных работ на объекте дает Заказчику этой услуги следующие преимущества:

1) На объекте постоянно присутствует представитель Заказчика, который присматривает за ходом строительства, а это, в свою очередь, является гарантом качества строительных работ;
2) Под регулярным контролем находится вся сопутствующая документация, которая придает строительным процессам более ясную картину, позволяет Заказчику быть в курсе происходящих на объекте событий. Это, в свою очередь, облегчает управление ходом строительства, позволяя более аргументированно высказывать свою позицию, в случаях возникновения разногласий между сторонами строительного процесса.

Осуществляя технический надзор за вашим объектом, специалисты из нашей компании способны:

1) Оптимизировать ваши временные и финансовые затраты;
2) Предоставлять вам постоянные консультации, позволяющие понять все нюансы проектирования и строительства;
3) Гарантировать вам соблюдение сроков выполнения запланированных строительно-монтажных работ;
4) Воплотить в полном объеме все архитектурные и инженерные решения по вашему строительному проекту;
5) Взять под полный контроль объемы выполняемых работ и ведение сметной документации по этим объемам;
6) Оказать вам юридическую поддержку на всех стадиях строительства;
7) Гарантировать надлежащее качество выполнения работ;
8) Проконтролировать фактические объемы выполненных работ.

Все это вместе сбережет ваше время, нервы и здоровье в целом. При контактах с нашим клиентом мы всегда пытаемся найти индивидуальный подход к каждому из них. В любом случае, наш клиент получит только качественную услугу высококвалифицированных специалистов.

Наша компания оказывает услуги по техническому надзору и строительному контролю над объектами любого размера, сложности и дальнейшего функционального предназначения. Наши сотрудники всегда прилагают максимум своих сил и знаний для разрешения возникающих у нашего клиента проблем, связанных со строительством. Обратившись к нам один раз, вы больше не будете менять свои предпочтения, и мы станем вашими постоянными помощниками.

Контроль за сроками выполнения работ

Fri, 10 Feb 2012 19:08:15 +0000

Несоблюдение обоснованных договорных сроков производства работ, на сегодняшний день становится бичом строительного и ремонтного секторов экономики. Эта болезнь уже давно никого не удивляет. Считается совсем нормальным, если объект сдается позже срока на небольшой период времени. Случаются задержки со сроками сдачи объектов, или определенных этапов строительства объекта в два, а то и в несколько раз позднее установленных на это сроков.

Причина всему этому – отсутствие договорной дисциплины и общая культура необязательности в строительном секторе рынка.
На подрядную организацию почти не действуют жалобы, просьбы, различные намеки со стороны Заказчика строительства.

Напротив, с такого долгостроя очень часто снимают самых высококвалифицированных работников и перебрасывают их на объекты с более высокими требованиями по соблюдению сроков. Подрядчику не составляет особого труда обосновать мотивацию такого поступка. Скорее всего в срыве сроков сдачи объекта будет обвинен и виноват сам Заказчик, а в связи с этим на него и лягут все финансовые потери, связанные со срывом сдачи объекта в срок.

Вот таким образом и формируются прямые убытки, временные и финансовые потери Заказчика. Кто компенсирует Заказчику лишние несколько месяцев поездок на объект. На это ведь тратится и время и топливо. А каков моральный ущерб такой практики. Кроме того, если этот объект является производственным предприятием – кто компенсирует потери от невыпущенной за просроченное время продукции.

Если обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по контролю и организации контроля за выполнением намеченных сроков, вы вполне сможете избежать таких потерь. Кроме того, мы возьмем под контроль реализацию этапов и технологическую последовательность производства работ.

Все тонкости этого механизма остается прописать в подписанном с нами договоре, инженеры нашей компании разработают для вас графики привязки сроков выполнения работ к графикам платежей. Мы разработаем для вас юридически обоснованную систему штрафных санкций, которые работают намного эффективнее стандартных формулировок о снятии процентов с невыполненных объемов работ.

Кроме этого наши специалисты разработают для вас графики авансовых платежей подрядным организациям, с полным перечнем обоснованных рекомендаций.

Контроль за расходом и использованием материалов

Fri, 10 Feb 2012 19:06:27 +0000

Одной из основных задач технического надзора, является обеспечение экономии в использовании и расходе строительных материалов, а также их использование строго по назначению. Когда проект находится еще на стадии рассмотрения, специалисты из нашей компании сверяют заявленные объемы строительных материалов с нормами их расхода. Непосредственно на объекте, поступление и использование строительных материалов мы осуществляем в специальном журнале.

Специалисты нашей компании также строго контролируют правильность технологического процесса их использования.

Бетоны, штукатурки, шпатлевки, клеи и другие строительные смеси стоят довольно дорого, поэтому их рациональное использование очень влияет на конечную стоимость строительного объекта. Наши специалисты, по каждому важному этапу производственного строительного процесса, подготавливают для Заказчика детальный обоснованный отчет.

При осуществлении своих контрольных функций мы очень много влияния уделяем методам складирования и хранения строительных материалов. Очень часто перерасход материалов обусловлен недоделками и браком в работе, когда для исправления допущенных нарушений используется строительный материал. Эксперты нашей компании предотвращают в корне такие случаи неразумного перерасхода. При необходимости, составляются акты на возмещение причиненного ущерба за средства исполнителя работ. В таких актах указывается сумма причиненного ущерба, а так же некоторые другие количественные показатели.

Функции контроля за расходом и использованием строительных материалов приобретают особую важность на завершающих этапах строительства объекта, когда на объект завозится дорогостоящее оборудование и дорогостоящие отделочные материалы для финишной отделки объекта. Иногда таким материалам наносится значительный ущерб, и потом найти виновного становится достаточно проблематичным занятием. Начинается перепасовка вины с одного участника строительства к другому. Перевозчик обвиняет поставщика, поставщик – перевозчика. В конце концов виноватым оказывается Заказчика, он и оплачивает нанесенные потери.

Случаются варианты, когда брак вылазит наружу уже после приемки объекта в эксплуатацию. В таких случаях невозможно доказать чью-либо вину, и все убытки по исправлению дефектов ложатся на плечи Заказчика.

Все вышеперечисленные варианты ситуаций невозможны при хорошо налаженном контроле и учете за доставкой, складированием и расходованием строительных материалов. При налаженном учете соблюдаются все требования к условиям безопасного хранения материалов.

Для более эффективного хранения и использования строительных материалов необходимо регулярно проводить контрольные замеры расходов смесей и прочих материалов. Данные, которые получаются в результате таких сверок, сравниваются с отчетами подрядчиков по выполненным работам, сравниваются со сметной документацией. Иногда такие сравнения позволяют оценить добросовестность и порядочность Подрядчика.

Контроль за хранением и использованием строительных материалов необходимо налаживать в самом начале строительства, но наибольшую важность он приобретает на заключительных этапах сдачи объекта. Ближе к концу строительства расхождения между освоенными объемами работ и задекларированными подрядчиками объемами начинают составлять значительные величины. Именно на этом этапе, контроль за расходованием и хранением строительных материалов и оборудования позволяет сберечь Заказчику значительные суммы.

Технадзор за строительством многоэтажного многоквартирного жилого дома

Fri, 10 Feb 2012 19:05:38 +0000

Технический надзор над строительством такого рода строительных объектов требует особого ответственного подхода.

Соблюдение строительных норм и правил, контроль за соблюдением проектно-сметной документации и соблюдением технологических требований здесь просто необходим, для полного осуществления безопасной эксплуатации в будущем.

Присутствие на объекте специалистов по техническому надзору со стороны Заказчика гарантирует применение качественных строительных материалов и качественное выполнение работ. Заказчик оптимизирует, тем самым, свои финансовые расходы на строительство объекта.

Специалисты нашей компании занимаются предоставлением услуг технического надзора на строительстве таких видов объектов, как многоэтажные высотные жилые дома. Наша компания может подключиться к своим обязанностям на любом из этапов строительства, начиная от проектировочных работ, и заканчивая сдачей готового объекта государственной приемочной комиссии.

Начало и масштаб оказываемой нами услуги должен быть прописан в договоре с заказчиком, то есть наши специалисты будут навещать объект и проводить на нем столько времени, сколько пожелает заказывающая нашу услугу сторона. График посещений также присутствует в договоре.

Во время ведения наблюдения за ходом строительных работ наши эксперты возьмут на себя следующие задачи:

1) Проведут экспертизу и обсуждение принятых проектных решений и внесут в них, при необходимости, свои рекомендации и предложения;
2) Проведут переговоры с представителями подрядных организаций по вопросам заключения договора на строительные работы;
3) Разработают календарный план, возможные технологии производства работ и составят графики производства работ;
4) Разработают Заказчику графики поэтапной оплаты за выполненные наборы работ;
5) Проконтролируют качество работ и их соответствие требованиям СНиП и проектно-сметной документации;
6) Возьмут на себя ведение журнала по техническому надзору за объектом, с полным контролем допущенных дефектов и брака. Проконтролируют процесс устранения допущенных огрехов;
7) Проконтролируют применяемые строительные материалы на их соответствие проектно-сметной документации;
8) Проконтролируют фактически выполненные объемы работ на соответствие заявленным к оплате объемам;
9) Проведут полный контроль и освидетельствование скрытых работ, согласно составленным на них актам на скрытые работы;
10) Окажут помощь Заказчику в подборе субподрядных организаций для выполнения субподрядных или специальных работ;

В перечень услуг, которые мы оказываем, входит постоянное нахождение на объекте одного из наших специалистов, где он и будет осуществлять постоянный контроль за ходом строительства. В результате такого взаимовыгодного сотрудничества, Заказчик будет владеть полным объемом информации о происходящем на вверенном нам объекте. О любых дефектах и отступлениях от проектно-сметной и другой нормативной документации, так же, как и о сделанном по исправлению допущенного, Заказчик будет узнавать моментально.

Инженер-эксперт нашей компании обязан принимать участие во всех комиссиях, которые касаются вверенного ему объекта и, при необходимости, разрабатывать и предлагать варианты рекомендаций по исправлению допущенных на объекте нарушений.

Технадзор за строительством промышленных зданий

Fri, 10 Feb 2012 19:04:53 +0000

Наша компания имеет все необходимые лицензии на организацию и осуществления технического надзора за строительством промышленных зданий и сооружений любого назначения. Все сотрудники нашей компании имеют большой практический опыт в сфере оказания этого вида услуги.

Мы практикуем предоставление этой услуги на строительстве административных, промышленных, торговых, и любых других типов возводимых объектов, абсолютно различных по площади и удаленности от нашего офиса.

Хотелось бы напомнить, что технический надзор над объектом представляет из себя целый комплекс мероприятий, которые направлены на достижение прозрачности во взаимоотношениях между двумя основными действующими фигурами строительного процесса, между Заказчиком и Подрядчиком. Этот комплекс мероприятий включает в себя регулярные посещения строительного объекта с определенной частотой и продолжительностью, параметры которых зависят от составленного договора и от объема работ на объекте.

Задача специалиста по техническому надзору состоит в осуществлении контроля за выполнением требований проекта, выполнением требований строительных норм и правил, контроль качества применяемых строительных материалов. Конечно же он контролирует качество работ на объекте и всегда в курсе объемов выполненных работ. О результатах своих проверок инженер по техническому надзору обязан докладывать своему заказчику, как и о возможных допущенных нарушениях на объекте.

Обращайтесь в нашу компанию, где высококвалифицированные специалисты окажут вам следующие разновидности услуг технического надзора:

1) Примут самое активное участие в разработке и обсуждении проектных решений по строительному объекту, внесут свои рекомендации и предложения;
2) Организуют и обеспечат поиск подрядной организации, ведение переговоров с потенциальными генеральными подрядчиками, примут участие в подписании договора строительного подряда;
3) При необходимости, разработают проектную или проектно-сметную документацию на объект;
4) Разработают календарный план, графики выполнения работ, необходимые технологии производства и взаимодействия на строительном объекте;
5) Возьмут под контроль системы поэтапных выплат подрядным и субподрядным организациям за выполненные объемы работ;
6) Возьмут на себя контроль качества работ на объекте и надзор за соблюдением соответствия проекту и принятым строительным нормам;
7) Возьмут на себя услуги по освидетельствованию скрытых и специальных работ;
8) Возьмут на себя обязанности по выявления дефектов, фиксированию допущенного брака и исправлению вынесенных замечаний;
9) Проконтролируют соответствие строительных материалов проектно-сметной документации;
10) Организуют регулярные проверки объемов выполненных работ объемам, которые заявлены к оплате;
11) Окажут помощь Заказчику в подборе субподрядных организаций для выполнения ими специальных видов работ;
12) Организуют регулярную проверку сертификатов качества на получаемые строительные материалы.

При необходимости, возможно ежедневное нахождение наших представителей на строительном объекте для осуществления всех вышеперечисленных функциональных обязанностей.

Заказчик будет всегда в курсе всех событий, происходящих на объекте, будет своевременно получать всю необходимую информацию о допущенных отступлениях или нарушениях проекта и сметы на проект. Для исправления допущенного брака или дефектов наши инженера всегда разработают и предложат необходимые рекомендации.

Технадзор за соблюдением сроков

Fri, 10 Feb 2012 19:04:00 +0000

Ситуациями, при которых происходит значительное увеличение сроков строительства, теперь уже трудно кого-либо удивить.

Нарушения договорных обязательств по срокам ввода объекта в эксплуатацию подчас составляют довольно большие отрезки времени, и стали нормальным явлением. Такая ситуация, как правило, вполне устраивает Подрядчика.

Подрядчик иногда с таких объектов снимает технику и людей для перевода на другие строительные объекты. Все это происходит из-за того, что не осуществляется жесткий спрос за соблюдением сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

При этом Подрядчиком приводятся полуфантастические доводы на причины происходящего. Чаще, в аргументах присутствуют ссылки на какие-либо строительные технологии, которые можно соблюдать, только используя перерывы в работе. Не являясь большим специалистом в строительной области, Заказчик идет у Подрядчика на поводу.

В результате всех этих ситуаций Заказчик строительства несет временные и материальные потери. К этому можно добавить моральные нагрузки и испорченное настроение.

Для того, чтобы таких ситуаций не возникало у вас никогда, настоятельно рекомендуем обратиться за помощью в нашу компанию. Наши специалисты проведут тщательных анализ проектно-сметной документации и разработают обоснованные сроки реализации этапов строительства объекта.

Кроме этого они разработают технологические графики одновременного производства совершенно различных строительных работ, и жестко привяжут их к финансовому графику оплат.

Для особо нерадивых исполнителей, возможны разработки дополнительных соглашений, в которых будут оговорены штрафные санкции за нарушение заранее оговоренных и прописанных в договоре сроков введения частей объекта в строй.

С соблюдением всех юридических норм и правил, мы постараемся отрегулировать размеры и регулярность выплат за сделанные работы, с графиком сдачи объекта или его частей в эксплуатацию.

Технадзор за ремонтом и реставрацией

Fri, 10 Feb 2012 18:57:10 +0000

При проведении реставрационных или ремонтных работ на строительных объектах обязан присутствовать представитель технического надзора. Присутствие такого специалиста позволяет избежать нарушений строительных технологий, а также добиться соблюдения определенной последовательности при ведении отделочных работ на объекте. Кроме этого технический надзор за объектом не допустит применение строительных материалов низкого качества.

Все перечисленное способно уберечь инвестора ремонтных или реставрационных работ от излишних финансовых затрат.

Наша компания оказывает услуги по организации технического надзора за объектами, на которых осуществляется ремонт или реставрация. Обращайтесь в нашу компанию, и наши специалисты окажут вам помощь на любом из этапов работ по ремонту или реставрации. Этим вы сэкономите свое время и свои деньги. Вам не нужно будет вникать в сложные технические вопросы. Наша компания сделает это для вас и за вас.

Наша компания оказывает следующие виды услуг по техническому надзору за ремонтными или реставрационными работами:

1) Мы предоставляем своего специалиста для участия в обсуждении дизайнерских решений на стадии разработки проекта;
2) Наш специалист примет участие в ведении переговоров с представителями подрядных организаций для заключения договора строительного подряда;
3) Наша компания примет участие в обсуждении и разработке проектно-дизайнерской документации, календарного и технологического плана производства работ по реставрации или ремонту;
4) Наши специалисты разработают графики поэтапных оплат за выполненные подрядчиками работы;
5) Наши специалисты возьмут на себя контроль за качеством производимых на объекте работ, за соблюдением исполнителями работ требований дизайнерского проекта и строительных норм и правил;
6) Наши специалисты проконтролируют соответствие применяемых материалов утвержденной проектно-сметной документации;
7) Организуют и будут регулярно проводить проверки объемов выполненных работ, на предмет соответствия заявленным к оплате работам;
8) Возьмут контроль за выполнением и документальным оформлением скрытых работ;
9) Наша компания подберет вам субподрядчиков для выполнения специальных и работ особой сложности;
10) Наши специалисты скоординируют деятельность на объекте различных по своему профилю строительных подразделений, для достижения оптимальной производительности труда.

Наши услуги

Fri, 10 Feb 2012 18:49:22 +0000

Сейчас на рынке строительных услуг работаем достаточно большое количество организаций, занимающихся аудитом сметной документации. Такая услуга довольно востребована, потому что по результатам сложившейся практики, аудиторская проверка сметной документации способна удешевить проект на суммы, порядка 10 процентов стоимости проекта.

Если разработкой сметной документации занимаются наши специалисты, то удешевить проект можно и на более высокие суммы.

От грамотно составленной сметы зависит очень многое в строительном производстве. Если все очень хорошо подсчитать, то можно сэкономить без уменьшения качества, как самих работ, так и снижения качества применяемых строительных материалов.

Для того, чтобы грамотно составить смету, нужно иметь полное представление о предстоящих объемах работ, о специфике этих работ. Нужно хорошо разбираться в строительных материалах.

Инженер-сметчик обязан четко осознавать, какие работы нужно делать обязательно, а без каких работ можно обойтись без снижения качества конечного продукта. Вы вряд ли сделаете это правильно без посторонней помощи специалиста.

Обращайтесь в нашу компанию, мы составим вам смету на строительство или ремонт объекта любой сложности. Это избавит вас от лишних хлопот и проблем, позволит добиться существенной экономии средств на возведение объекта.

После того, как вы к нам обратитесь:

- наши специалисты приедут к вам на объект;
- составят перечень всех необходимых работ в среднерыночных ценах;
- составят перечень и объемы строительных материалов, которые пойдут на реализацию проекта;
- суммируют предыдущие два раздела в одну общую смету.

После того как смета уже составлена, делается ее оцифровка. Она требуется для корректировки параметров сметы, в случае необходимости этого.

После проделанной работы, сметная документация в бумажном и цифровом виде передается заказчику сметы.

О нашей компании

Fri, 10 Feb 2012 18:46:57 +0000

Коллектив нашей компании состоит из высококвалифицированных сотрудников с огромным практическим опытом работы. Профиль нашей работы – это оказание услуг по осуществлению технического надзора и строительного контроля за проведением строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ на объектах любого назначения и уровня сложности.

Дипломированные специалисты нашей компании гарантируют клиентам урегулирование самых сложных и нестандартных ситуаций, которые очень часто возникают в процессе производства работ между заинтересованными сторонами на строительном объекте.

Действия наших специалистов во многом дисциплинируют Подрядчика и мотивируют его делать свою работу с соблюдением всех действующих строительных норм и правил. Это, в свою очередь, служит гарантом качества выполненных ими строительных работ.

В этом секторе рынка услуг, на сегодняшний день, работает множество различных организаций. По многим позициям наша компания выгодно отличается от своих возможных конкурентов.

У нас вполне приемлемые расценки на услуги технического надзора и контроля. Все вопросы мы решаем оперативно, надежно, с высококвалифицированным подходом к возникающим проблемам. К каждому из своих клиентов мы подыскиваем индивидуальный подход. Все перечисленные факторы очень помогают нам в работе, а Заказчику в работе с нами. Проведение такой политики в компании является нашей визитной карточкой.

Мы осуществляем следующие виды услуг по техническому надзору и строительному контролю над объектами:

1) Осуществляем технический надзор и контроль при строительстве многоквартирных жилых зданий и офисных помещений;
2) Осуществляем технический надзор и строительный контроль за строительством промышленных зданий и сооружений;
3) Контролируем строительство складских помещений;
4) Проводим строительный контроль за отдельными видами работ на строительном объекте;
5) Осуществляем технадзор и строительный контроль за ремонтными и реставрационными работами;
6) Осуществляем надзор и проводим анализ работ по изготовлению проектно-сметной документации.

Подписав с нами договор, вы за небольшую плату получите надежного и грамотного помощника, который возьмет на себя ваши функции и сэкономит вам время, здоровье и деньги.

Контакты

Fri, 10 Feb 2012 18:38:18 +0000

Техэкспертиза

г. Калининград, пл. Победы, 10

8-952-572-44-65

texekspertiza@bk.ru